老舊小區(qū)迎來“春天”
7日，雨后初晴，空氣中傳來陣陣花香。毗鄰繁華的城區(qū)，溫泉濱河西路上的淦河財(cái)苑幾排淡黃色的樓房掩映在繁茂的桂花樹中，靜謐端莊。很難想象這是一個(gè)有著20多年房齡的老舊小區(qū)，時(shí)光仿佛在這里定格了。
小區(qū)里，文明標(biāo)語隨處可見，垃圾分類桶整齊劃一地?cái)[放，居民或三三兩兩坐于樓下聊天，或在棋牌室中一起歡度時(shí)光，一派其樂融融的景象立于眼前。
在這里生活了一輩子的居民朱封平，悠閑地在小區(qū)樓下散步。他告訴記者，昔日每逢下雨，污水流出，路面還不平整，小區(qū)環(huán)境與日新月異的城市發(fā)展極不相符。房屋破舊，設(shè)施老化，環(huán)境臟亂，很多人搬離了小區(qū)或把房子出租。
去年，淦河財(cái)苑被列入老舊小區(qū)改造，針對(duì)小區(qū)存在的問題，對(duì)外墻進(jìn)行粉刷，屋頂做好防水，更換下水管，新增陽臺(tái)落水管，整修道路，老小區(qū)煥發(fā)了新生。
“改造后的小區(qū)，路面干凈整潔、墻面清爽漂亮，屋頂漏水等老大難問題也解決了，現(xiàn)在閉著眼睛都可以走了，以前住在這里鬧心，現(xiàn)在住在這里很舒心。”淦河財(cái)苑居民錢桂琴告訴記者，原來想搬走的居民留下了，想賣房子的也賣到了好價(jià)錢。
“政府沒有忘記我們老小區(qū)的居民，真的是為我們辦了大實(shí)事?！辈稍L中，淦河財(cái)苑的居民們動(dòng)情地說。
淦河財(cái)苑的蛻變只是我市老舊小區(qū)改造的一個(gè)縮影。2019年，市政府出臺(tái)《咸寧市老舊小區(qū)改造實(shí)施方案》，建立工作專班，全面啟動(dòng)老舊小區(qū)改造工作。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2019年至2021年，全市共計(jì)313個(gè)老舊小區(qū)（258個(gè)項(xiàng)目）申報(bào)納入了中央支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計(jì)劃。截至目前，已改造完工101個(gè)小區(qū)，107個(gè)小區(qū)改造正在施工中，132個(gè)小區(qū)正在開展前期基礎(chǔ)性工作。
黨建引領(lǐng)溫暖民心
“老舊小區(qū)改造不僅面子要好看，里子更要暖人心。”看著改造后的小區(qū)面貌一新，咸安區(qū)浮山辦事處負(fù)責(zé)人喜上眉梢，他說，如何將改造后的老舊小區(qū)保持好、管理好是他們一直探索的課題。
記者來到咸安區(qū)十六潭社區(qū)清水別苑小區(qū)，看到小區(qū)住戶劉洪濤正在后院整理各式各樣的盆景，這些樹樁盆景。有的盤根錯(cuò)節(jié)，亭亭玉立；有的枝展葉舒，婀娜多姿，在微微細(xì)雨中越發(fā)輕盈可愛，青翠欲滴。
清水別苑小區(qū)后院原來有一塊荒地，雜草叢生，小區(qū)住戶常年習(xí)慣性把各種生活垃圾丟棄于此，氣味難聞，無人管理。退休多年的67歲的劉洪濤自籌資金4000余元，購置100多盆綠植，綠化小區(qū)環(huán)境，讓這片垃圾堆徹底大變樣。
“我就是想著把小區(qū)的環(huán)境變好些，大家住著心里也舒服，自己種種花草也能陶冶情操?！眲⒑闈χf。
清水別苑小區(qū)位于十六潭社區(qū)溫泉茶山巷，建于2008年，常住居民80戶241人，人員結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜。多年來，該小區(qū)無物業(yè)管理、無人防物防，小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施不到位，“臟、亂、差”。
去年，該小區(qū)改造完成后，環(huán)境大變樣?？墒且?yàn)槭侨裏o小區(qū)，如何保持良好環(huán)境，一直困擾著小區(qū)居民。
當(dāng)時(shí)，在街道、社區(qū)的指導(dǎo)下該小區(qū)成立了黨支部，61歲的張瓊原是郭林路小學(xué)副校長，已退休多年，被推選為該小區(qū)黨支部書記。她充分發(fā)揮老干部經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì)，從扮靚環(huán)境、文娛生活、睦鄰友愛著手，堅(jiān)持黨建引領(lǐng)自治。
“以前小區(qū)垃圾到處成堆，沒人清潔管理，生活環(huán)境苦不堪言?！睆埈傉f。
黨支部成立后，第一件事就是解決小區(qū)停車位的問題，張瓊帶頭捐出1000多元，多方籌資3萬余元，將小區(qū)荒草遍地的綠化帶改造成停車場(chǎng)，小區(qū)停車位多了，口角少了，大家心氣也順了。
去年底，小區(qū)黨支部把群眾反映的“無路燈、無健身器材”問題，向十六潭社區(qū)反映，爭(zhēng)取到了政府部門的支持，為清水別苑小區(qū)安裝了路燈和一批健身器材，污跡斑斑的墻面也粉刷修繕了一番。
小區(qū)門口廢棄的門崗樓重新裝修，建成小區(qū)便民活動(dòng)室，大家休閑聊天有了好去處。
記者了解到，“黨建引領(lǐng)”“紅色物業(yè)”已是我市老舊小區(qū)升級(jí)的一面旗幟。截至目前，城區(qū)678個(gè)小區(qū)黨支部建設(shè)和第一書記選派實(shí)現(xiàn)全覆蓋，有事找社區(qū)、有難找支部成為市民的不二選擇，基層社會(huì)治理由此大提效。
居民自治共享幸福
市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人說，我市老舊小區(qū)改造，不是政府“獨(dú)唱”，而是吸引各種力量參與，實(shí)現(xiàn)“大合唱”。如今老舊小區(qū)里，一群志愿者自發(fā)組織起來，通過“自治”的形式管理小區(qū)。
當(dāng)日，記者還來到溫泉辦事處桂花路社區(qū)物資小區(qū)，地面干干凈凈，綠化帶里沒有雜草，車輛規(guī)范停放……住戶們說，這個(gè)曾經(jīng)“無人管”的老舊小區(qū)得以舊貌展新顏，自治管委會(huì)的志愿者們功不可沒。
以前小區(qū)“臟亂差”不說，還接二連三地出現(xiàn)偷盜現(xiàn)象，因此，成立自治管委會(huì)成為廣大住戶的共識(shí)。2019年，由沈行光牽頭，小區(qū)志愿者王朝松、王劍南等7人聯(lián)合組織成立了自治管委會(huì)。
“我們是義務(wù)勞動(dòng)，一分錢不拿。”志愿者王朝松笑言。
有了自治管委會(huì)，志愿者們充分發(fā)揮帶頭作用，帶動(dòng)居民自覺參與到小區(qū)管理當(dāng)中。
王劍南心直口快、敢說敢做，大家一致推薦他負(fù)責(zé)小區(qū)管理——環(huán)境整治、門衛(wèi)值班、衛(wèi)生保潔等事務(wù)。
“既然答應(yīng)了，就必須迎難而上?！蓖鮿δ仙先魏?，首先從治理環(huán)境衛(wèi)生開始，清掃垃圾、清理擅自種在綠化帶里的蔬菜以及雜草……許多業(yè)主積極配合參與其中。
“參與志愿服務(wù)的第一個(gè)月，是大家最辛苦的時(shí)候。”王劍南說，環(huán)境衛(wèi)生大整治結(jié)束后，剩下的活靠自治管委會(huì)的志愿者們做。一個(gè)月時(shí)間里，光清理的垃圾和雜草，用貨三輪清運(yùn)就裝了10多車。現(xiàn)在小區(qū)一改原來“臟亂差”的狀態(tài)，變得整潔、有序、文明、安全了。
隨后，為解決外來車輛隨意進(jìn)出小區(qū)的問題，小區(qū)安裝了車輛道閘；為規(guī)范小區(qū)車輛多、停放難的問題，根據(jù)場(chǎng)地特點(diǎn)，志愿者們規(guī)劃出了停車位……自治管委會(huì)的一系列舉措，推動(dòng)了小區(qū)各項(xiàng)工作的順利開展。
據(jù)了解，我市持續(xù)壯大小區(qū)志愿者隊(duì)伍，按照每30至50戶1人的標(biāo)準(zhǔn)，從小區(qū)黨支部成員、黨員樓棟長、黨員中心戶、居民代表、物業(yè)工作人員等群體中發(fā)現(xiàn)培養(yǎng)一批骨干志愿者，常態(tài)化參與小區(qū)治理。
“有了自治管委會(huì)，居民就有了主心骨。”桂花路社區(qū)黨總支書記吳曉麗說，這樣居民的主人翁意識(shí)更強(qiáng)，參與度、積極性更高。大家都把小區(qū)公共環(huán)境當(dāng)做自己的家來打理，獲得感、幸福感自然就提升了。
來源：咸寧網(wǎng)官方網(wǎng)站
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