觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月14日，大型光谷TOD綜合體，即武漢聯(lián)投花山河項(xiàng)目正式動(dòng)工。
觀點(diǎn)新媒體了解到，花山河項(xiàng)目是武漢光谷首個(gè)TOD城市綜合體項(xiàng)目，位于武漢東湖高新區(qū)花山河以北、玟璜街以南，總占地約64畝，建設(shè)規(guī)模64萬平方米，建設(shè)工期約18個(gè)月，總投資達(dá)101億元。
資料顯示，花山河由4塊住宅用地和6塊商業(yè)用地組成，約64萬方體量，其中住宅計(jì)容面積47.1萬方，商業(yè)計(jì)容面積16.9萬方。地塊南面與花山河河岸相連，西側(cè)緊鄰花山河公園和地鐵19號(hào)線(預(yù)計(jì)2023年12月通車)節(jié)點(diǎn)。
值得注意的是，花山河項(xiàng)目其前身為P（2021）154號(hào)地塊，此前于2021年12月，聯(lián)投置業(yè)&清能集團(tuán)以底價(jià)47,28億元競(jìng)得該地塊，樓面地價(jià)約7395元/平方米。地塊土地面積25.68萬平方米，為住宅、零售、旅館、餐飲、商務(wù)金融用地。
根據(jù)規(guī)劃，自持該項(xiàng)目不少于2萬平方米的商業(yè)街及不少于2.9萬平方米的酒店，自持部分自竣工驗(yàn)收合格之日起10年，不得對(duì)外整體或分割銷售；商業(yè)部分與住宅部分同步建設(shè)，商業(yè)用地開業(yè)運(yùn)營(yíng)時(shí)間不晚于地鐵19號(hào)線開通時(shí)間。
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