從一棟、兩棟，到五棟、十棟……
加裝電梯，
成為越來越多居住在老舊住房里市民的迫切期待。
老舊小區(qū)老年人多，
加裝電梯需求迫切已經(jīng)成為不爭的事實。
一些建于上世紀八九十年代的小區(qū)，大多都是六至九層的老樓，沒有安裝電梯，而且小區(qū)越來越老舊，居民年紀也越來越大。據(jù)市住建部門統(tǒng)計，目前我市城區(qū)老舊小區(qū)樓棟數(shù)達2660棟，戶數(shù)91720戶，面積達747萬平方米。不少老人為了少爬樓，只能盡量少出門。
為適應(yīng)社會經(jīng)濟發(fā)展，進一步完善我市老舊住宅的使用功能，提高群眾宜居水平，2017年底，市政府出臺《黃石市老舊住宅增設(shè)電梯指導(dǎo)意見》，明確表示，對本市建成區(qū)內(nèi)具有合法權(quán)屬證明的五層及五層以上無電梯老舊住宅，鼓勵增設(shè)電梯。并提出，老舊住宅如果想增設(shè)電梯，所有業(yè)主首先要在街道、社區(qū)的指導(dǎo)下成立增設(shè)電梯自改委，負責(zé)組織和協(xié)調(diào)工程報建、設(shè)備采購、工程實施、維護管理等，并需要所在單元的全體業(yè)主均無反對意見，才可以實施增設(shè)電梯。
盡管黃石有了《指導(dǎo)意見》，但真要加裝電梯，并不容易。市住建局副局長程超表示，主要問題集中在住戶意見難統(tǒng)一、資金籌集渠道較窄、審批流程復(fù)雜三個方面。該《指導(dǎo)意見》明確：“增設(shè)電梯應(yīng)經(jīng)本幢住宅專有部分全體業(yè)主同意，公示期內(nèi)全體業(yè)主無反對意見方可實施”。但在實際征求意見環(huán)節(jié)，高低層業(yè)主意見基本難以統(tǒng)一，低層業(yè)主擔(dān)心增設(shè)電梯會影響房屋通風(fēng)采光，增加安全隱患，帶來噪音，因此無法百分百通過，導(dǎo)致增設(shè)電梯工作難以推進。
加裝一部電梯所需費用大約在25萬元至40萬元不等，該《指導(dǎo)意見》未明確補償方案，老舊小區(qū)增設(shè)電梯的費用基本上靠業(yè)主自籌，因此大家對加裝電梯的積極性不高。
該《指導(dǎo)意見》雖規(guī)定由各部門聯(lián)合審批，但因?qū)徟鷻?quán)集中在市級，組織召開聯(lián)席會議較難，導(dǎo)致審批流程時間過長，居民普遍反映審批較慢影響項目進度。基于這些問題，從2017年底《指導(dǎo)意見》出臺到今年2月，全市共受理老舊小區(qū)加裝電梯的項目僅有20個，其中完成電梯加裝的只有市交通局家屬區(qū)住宅樓、人民銀行桂林南路7號等5個項目。
進一步出臺利好政策 電梯加裝工作加速推進
為了解決上述難題，真正推進我市老舊小區(qū)電梯加裝工作全面“落地開花”，今年8月27日，市政府印發(fā)《黃石市既有住宅增設(shè)電梯補充意見》，進一步出臺利好政策?！堆a充意見》不但明確了小區(qū)自改委是增設(shè)電梯的實施主體和后期管理主體，城區(qū)政府是監(jiān)管主體，具有相關(guān)資質(zhì)施工隊伍是施工主體的責(zé)任。并有針對性回答了《指導(dǎo)意見》中的三個短板問題。
《補充意見》提出，
由原《指導(dǎo)意見》的全體業(yè)主同意
修改為三分之二以上的業(yè)主同意，
就可開展電梯加裝申報。
同時簡化審批流程，既有住宅加裝電梯不做日照分析，不需辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、建設(shè)用地審批手續(xù)和建設(shè)工程施工許可，加裝電梯后新增面積不計入增容建筑面積，不再辦理房屋不動產(chǎn)登記，不再補繳土地出讓金。
為拓展資金籌措渠道，加裝電梯的相關(guān)業(yè)主可提取本人及其配偶名下的住房公積金，也可按照有關(guān)規(guī)定申請使用住宅專項維修資金；財政還將對每部電梯按照每層5000元但最多不超過5萬元的標準給予補貼。鼓勵探索協(xié)商解決機制，對不愿加裝電梯的低樓層居民開展補償，由業(yè)主之間協(xié)商解決，補償費用在籌集資金中支出。
市物業(yè)辦負責(zé)人羅德軍介紹，目前黃石城區(qū)商住樓電梯數(shù)量為7500部，其中居民樓電梯數(shù)量僅5500部，一大批老舊樓棟有加裝電梯的需求。他提醒，經(jīng)過初步估算，我市城區(qū)老舊小區(qū)具備加裝電梯的樓棟數(shù)大致為1500棟，并非所有老舊小區(qū)樓棟都適合加裝電梯。為避免讓群眾做無用功，在決定為樓棟加裝電梯前，樓棟業(yè)主可先請專業(yè)機構(gòu)初步勘查現(xiàn)場，對能加裝電梯的，再成立自改委、征求2/3以上的業(yè)主同意，然后向城區(qū)提出申請，開展后期設(shè)計、施工等工作。同時，凡在今年8月27日后提出申請并經(jīng)過審核批準的老舊小區(qū)電梯加裝項目，加裝電梯安裝完工并經(jīng)驗收合格后，自改委可向所在城區(qū)申報撥發(fā)補貼資金。
政策給力，加裝電梯工作加速推進。截至目前，我市已受理老舊小區(qū)加裝電梯的項目31個，其中已完工17個，12個正在建設(shè)中，2個項目正在接受前期審批。
市住建局提醒市民，
為了將這一民生工程辦好辦實，
目前各城區(qū)已指定具體部門負責(zé)開展
既有住宅加裝電梯的相關(guān)工作
分別是
黃石港區(qū)住房保障局、
西塞山區(qū)住房保障局、
下陸區(qū)建設(shè)局、
開發(fā)區(qū)·鐵山區(qū)住房保障局，
市民可根據(jù)實際情況，
前往轄區(qū)負責(zé)單位
開展老舊小區(qū)電梯加裝的申報工作。
眾誠設(shè)備租賃有限公司的工作人員擁有十幾年的經(jīng)驗，實戰(zhàn)豐富，優(yōu)質(zhì)服務(wù)值得您信賴！對于所有工作我們都會快速反應(yīng)、快速派車、高效完成！ 我們堅持真誠服務(wù)、用心做事，把客戶的事情當(dāng)自己的事情來做，通過一次合作成為終生朋友！期待您的來電！24小時出租電話：189-8613-2255
提供各種類型的自行式曲臂高空作業(yè)平臺、自行式剪型高空作業(yè)平臺、桅柱式作業(yè)平臺出租、剪叉式作業(yè)平臺、固定式液壓升降臺、拖式曲臂高空作業(yè)車、臂架式高空平臺、非標類高空平臺、固定式裝卸貨臺、絲桿式升降平臺、移動式高空作業(yè)平臺以及升降機等出租。廣泛作用于寫字樓、卸貨柜、船舶、住宅樓、園林、碼頭、廠房、路燈、橋梁、隧道、廣告牌、攝影、室內(nèi)天花板、室內(nèi)粉刷、室內(nèi)專修、廠房裝修、樓層裝修及保養(yǎng)、商場施工、地下商場等場地的高空車出租施工。作業(yè)高度：8米、10米、12米、14米、16米、18米、20米、22米、24米、26米不等。
